1. Die KORTS Immobilien GmbH bietet dem Empfänger der Objekt-Exposés Dienstleistungen als Makler an. Die in den Objekt-Exposés beschriebenen Immobilien werden ausschließlich auf Basis dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen angeboten.

2. Der Maklervertrag zwischen dem Empfänger und der KORTS Immobilien GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Basis der Objekt-Exposés zustande.

3. Die KORTS Immobilien GmbH erhält die jeweiligen Objektinformationen von Dritten und übernimmt daher keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf der angebotenen Immobilien bleiben vorbehalten.

4. Sollte dem Empfänger die angebotenen Immobilien bereits anderweitig bekannt sein, hat er dieses umgehend an die KORTS Immobilien GmbH anzuzeigen.

5. Das jeweilige Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne vorherige Zustimmung durch die KORTS Immobilien GmbH ist der Empfänger zur Zahlung der nachfolgend unter Punkt 6 genannten Provision an uns verpflichtet, sofern der Dritte einen Vertrag für die jeweilige Immobilie abschließt. Weitere Ansprüche der KORTS Immobilien GmbH bleiben hiervon unberührt.

6. Die zu zahlende Provision ist mit Abschluss des von KORTS Immobilien GmbH nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages verdient und fällig und nach Rechnungsstellung vom Empfänger an uns zu zahlen. Der Anspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag nachgewiesen oder vermittelt wird, der den Interessen des Empfängers entspricht. Dieses gilt insbesondere, wenn die angebotene Immobilie gekauft statt gemietet, gemietet statt gekauft oder eine andere, vergleichbare Immobilie desselben Eigentümers gemietet oder gekauft wird.

Die vom Empfänger als Mieter oder Käufer zu zahlende Provision beträgt bei:

Nachweis oder Vermittlung einer Immobilie oder Unternehmensanteilen zum Kauf: 5,25 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%), somit insgesamt 6,25 % des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Nachweis oder Vermittlung einer Immobilie zur Miete: Die im Mietvertrag vereinbarte 3-fache Bruttomonatsmiete zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%). Die Bruttomonatsmiete definiert sich dabei aus der durchschnittlichen Nettomiete bezogen auf die vertraglich vereinbarte Festlaufzeit zuzüglich Nebenkosten (Betriebs- und Heizkosten) für die Mietflächen, sowie eventuelle Lagerflächen und Stellplätze, die Bestandteil des Mietvertrages sind. Wird dem Empfänger eine Immobilie provisionsfrei für den Mieter angeboten, so wird die KORTS Immobilien GmbH vom Vermieter der Immobilie honoriert. Voraussetzung hierfür ist eine Mindestvertragslaufzeit, die vom Mieter abgeschlossen werden muss und auf die im jeweiligen Objekt-Exposé explizit hingewiesen wird. Wird ein Mietvertrag abgeschlossen, der die Mindestvertragslaufzeit unterschreitet, so kann der Mieter nicht von der Provisionspflicht befreit werden und hat die vorgenannte Provision in voller Höhe an die KORTS Immobilien GmbH zu zahlen.

Besonderheit bei der Vermittlung von Wohnraum: Aufgrund der gesetzlichen Regelungen (Bestellerprinzip) hat der Empfänger bei der Vermittlung von Wohnraum nur eine Provision an die KORTS Immobilien GmbH zu zahlen, wenn diese ausdrücklich vom Empfänger mit der Suche nach Wohnraum beauftragt und eine Provisionszahlung hierfür separat vereinbart wurde.

7. Die KORTS Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei provisionsfrei/-pflichtig tätig zu werden, sofern kein Interessenkonflikt vorliegt.

8. Als Verbraucher hat der Empfänger das Recht (Widerrufsbelehrung), binnen 14 Tagen ab dem Tag des Erhalts dieser Belehrung und ohne Angaben von Gründen, einen mit uns geschlossenen Maklervertrag in Textform zu widerrufen.

9. Der Empfänger erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die KORTS Immobilien GmbH zur Erfüllung dieses Vertrages die notwendigen persönlichen Daten des Empfängers verarbeitet.

10. Aufgrund der gesetzlichen Regelungen (Geldwäschegesetz) ist die KORTS Immobilien GmbH dazu verpflichtet, die Identität von Geschäftspartnern festzustellen. Der Empfänger verpflichtet sich daher, die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung der KORTS Immobilien GmbH auf Anforderung zur Verfügung zu stellen.

11. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleiben die übrigen Bestimmungen wirksam. Die betreffende Bestimmung ist dann durch eine wirksame zu ersetzen, die dem angestrebten Zweck möglichst nahekommt.

12. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Hamburg.